Le parc d’activités de Wavre Nord poursuit son expansion. Un nouveau village d’entreprises verra bientôt le jour. Où se situe cette nouvelle zone et de quoi sera-t-elle faite ? Voici les réponses.
Où se situe la zone dont on parle ?
La zone à développer se situe dans le parc d’activités économiques de Wavre Nord.
Pour schématiser, les axes routiers forment 4 quarts à Wavre Nord. La nouvelle zone est le quatrième quartier. En hachuré dans l’illustration ci-contre.
Le terrain fait 17 hectares et se situe à la croisée des chaussées de Bruxelles et des Collines.
À quoi va être dédiée cette zone ?
Situé en zone d’activités économiques mixtes, le terrain va accueillir un village d’entreprises lequel sera aménagé en deux pôles d’activités.
- Pôle d’entreprises : 11 hectares – 50.000 m2 pour accueillir des sociétés actives dans le secteur des Sciences de la Vie. Des PME, PMI, de grandes entreprises belges et internationales ayant besoin de bureaux, de laboratoires ou de halls de production. Cette zone formera le nouveau Bio-Pôle wallon.
- Pôle de services : 6 hectares pour un cadre verdoyant accueillant, un restaurant géré par un grand chef belge, un boutique hôtel de 60 chambres et des facilités complémentaires.
Un programme multifonction
- Life Sciences Park : Biotech, Medtech, Pharmatech, cluster de start-up (labo, bureaux, salles blanches, autres)
- Pôle Services : hôtel de 72 chambres, restaurant, salles événementielles jusqu'à 250 personnes, 300 places de parking
- PME - PMI
- Bâtiments semi-industriels sur mesure : halls de production et de stockage
- Espaces récréatifs
La Ville de Wavre est-elle à la manœuvre ?
Oui et non. Oui car Wavre est acteur du processus d'exploitation de cette zone, et non car la Ville ne développe pas le projet elle-même. Wavre met les guidelines aux partenaires.
Le schéma ci-contre illustre notre propos.
- Wavre, propriétaire du terrain, le vend à in BW sous certaines conditions suspensives et mandate in BW de trouver un partenaire pour développer le projet.
- In BW a consulté les porteurs de projets potentiels et a sélectionné BVI.EU pour déployer le Bio-Pôle Life Sciences.
- BVI.EU est le développeur du projet. Il établit les plans et recrute les entreprises qui viendront s’installer chez nous.
Pourquoi la Ville a-t-elle vendu ce terrain ?
Il n’est pas de territoire attractif et dynamique sans une économie forte. Wavre veille au maintien d’un contexte favorable aux entrepreneurs, pourvoyeurs d’emploi ! L’acte d’achat du terrain prévoit cependant de larges clauses suspensives qui cadrent le projet de développement car la Ville de Wavre veut s’assurer d’une parfaite équation entre les intérêts économiques, la donne sociétale, les enjeux environnementaux et les défis de la transition énergétique de demain. L’équilibre est trouvé avec les partenaires in BW et BVI.
